Laba PWON Turun 16% Kuartal III/2026, Beban Naik

Fokusjabodetabek.com, JAKARTA- PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) membukukan laba bersih periode berjalan Rp1,78 triliun hingga 30 September 2026. Angka tersebut turun 16,05% dibandingkan Rp2,12 triliun pada periode yang sama tahun lalu.

Penurunan laba terjadi meski pendapatan dan laba kotor perseroan justru naik. Laporan keuangan konsolidasian ini tidak diaudit per 30 September 2026.

Pendapatan dan Laba Kotor Tetap Tumbuh

Pendapatan PWON naik tipis 1,76% menjadi Rp5,21 triliun dari Rp5,12 triliun. Sementara itu, beban pokok pendapatan justru turun 1,35% menjadi Rp2,25 triliun dari Rp2,28 triliun.

Alhasil, laba kotor naik 4,26% menjadi Rp2,96 triliun dari Rp2,84 triliun. Margin laba kotor pun membaik menjadi 56,8% dari 55,5% setahun sebelumnya.

Berdasarkan segmen usaha, pengusahaan pusat perbelanjaan, perkantoran, dan apartemen servis menyumbang hasil segmen terbesar, yakni Rp2,06 triliun. Disusul segmen residensial dan perkantoran yang dijual Rp437,38 miliar, serta segmen perhotelan Rp462,04 miliar.

Beban Administrasi dan Pos Lain-lain Menggerus Laba

Di sisi beban, beban umum dan administrasi melonjak 10,11% menjadi Rp466,35 miliar dari Rp423,52 miliar. Sebaliknya, beban penjualan sedikit turun 0,77% menjadi Rp245,81 miliar.

Penekan laba yang lebih besar datang dari pos “lain-lain bersih”. Pos ini berbalik menjadi beban Rp327,69 miliar, padahal pada 9M-2025 tercatat sebagai pendapatan Rp238,17 miliar. Perseroan tidak merinci komponen pos tersebut dalam laporan.

Selain itu, keuntungan dari tender offer obligasi senilai Rp30,40 miliar yang tercatat tahun lalu tidak lagi muncul tahun ini. Namun, kerugian selisih kurs mata uang asing membaik, menyusut 71,43% menjadi Rp44,86 miliar dari Rp157,05 miliar.

Di sisi lain, keuntungan instrumen keuangan derivatif melonjak menjadi Rp72,37 miliar dari Rp1,26 miliar. Dengan kombinasi tersebut, laba sebelum pajak turun 16,08% menjadi Rp1,79 triliun dari Rp2,13 triliun.

Laba per Saham Turun

Laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk turun lebih dalam, yakni 19,29% menjadi Rp1,39 triliun dari Rp1,73 triliun. Sementara itu, bagian kepentingan nonpengendali relatif stabil di Rp390,23 miliar.

Sejalan dengan itu, laba per saham dasar turun menjadi Rp28,93 dari Rp35,85.

Neraca dan Arus Kas

Total aset PWON naik 3,47% menjadi Rp37,73 triliun dari Rp36,47 triliun pada akhir 2025. Sementara itu, total liabilitas naik 4,90% menjadi Rp10,33 triliun, dan total ekuitas naik 2,94% menjadi Rp27,41 triliun.

Posisi kas dan setara kas turun 12,46% menjadi Rp4,54 triliun dari Rp5,19 triliun pada akhir 2025. Di sisi lain, utang obligasi naik 7,39% menjadi Rp5,99 triliun dari Rp5,58 triliun.

Dari sisi arus kas, kas bersih dari aktivitas operasi naik menjadi Rp2,56 triliun dari Rp2,06 triliun. Perseroan juga membayarkan dividen tunai Rp624,98 miliar sepanjang periode berjalan.

Profil Pakuwon Jati

PT Pakuwon Jati Tbk berdiri pada 20 September 1982 di Surabaya. Perseroan mencatatkan saham di Bursa Efek Jakarta pada 9 Oktober 1989, menjadikannya perusahaan properti pertama yang melantai di bursa.

Pakuwon Jati dikenal sebagai pelopor konsep superblok di Indonesia, yakni pengembangan properti terintegrasi berskala besar yang memadukan mal, perkantoran, kondominium, dan hotel. Perseroan mengelola empat superblok utama: Tunjungan City dan Pakuwon City di Surabaya, serta Gandaria City dan Kota Kasablanka di Jakarta.

Selain itu, PWON mengoperasikan tiga hotel berbintang, yaitu Sheraton Surabaya Hotel and Towers, Four Points by Sheraton Surabaya, dan Sheraton Grand Jakarta Gandaria City. Pengusaha Alexander Tedja mengendalikan perseroan melalui PT Pakuwon Arthaniaga dengan kepemilikan sekitar 68,68%.