BAPA Masih Rugi Rp2,23 Miliar meski Penjualan Melonjak 382%
BAPA masih rugi Rp2,23 miliar per September 2026 meski penjualan melonjak 382,8%.
JAKARTA, FOKUSJABODETABEK.COM: PT Bekasi Asri Pemula Tbk (BAPA) masih membukukan rugi bersih Rp2,23 miliar sepanjang Januari hingga September 2026. Kerugian itu menyusut 50,5% dari Rp4,52 miliar pada periode yang sama tahun lalu, seiring penjualan dan pendapatan yang melonjak 382,8% menjadi Rp4,21 miliar dari Rp872,17 juta.
Meski penjualan pengembang perumahan Taman Alamanda di Bekasi, Jawa Barat, itu naik tajam, beban usaha masih menekan sehingga perseroan belum keluar dari zona merah.
Berdasarkan laporan keuangan konsolidasian per 30 September 2026 yang tidak diaudit, laba kotor perseroan berbalik positif menjadi Rp1,70 miliar dari rugi kotor Rp479,25 juta. Dengan demikian, margin laba kotor BAPA mencapai sekitar 40%.
Beban Usaha Masih Lampaui Laba Kotor
Meski laba kotor membaik, BAPA masih mencatat rugi usaha Rp1,94 miliar, menyusut dari Rp4,25 miliar setahun sebelumnya. Rugi usaha itu terjadi karena beban usaha Rp3,65 miliar, yang seluruhnya berupa beban administrasi dan umum, masih lebih besar dari laba kotor.
Beban usaha tersebut turun tipis dari Rp3,77 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Artinya, perbaikan kinerja BAPA lebih banyak ditopang kenaikan pendapatan ketimbang pemangkasan biaya.
Rugi komprehensif yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk tercatat Rp2,18 miliar, membaik dari Rp4,97 miliar. Rugi per saham dasar menyusut menjadi Rp3,30 dari Rp7,52 per saham.
Aset Didominasi Tanah dalam Pengembangan
Total aset BAPA per 30 September 2026 tercatat Rp127,54 miliar, turun tipis dari Rp129,93 miliar pada akhir Desember 2025. Sebagian besar aset berupa tanah dalam pengembangan senilai Rp80,74 miliar, ditambah aset real estat Rp22,16 miliar.
Kas dan setara kas perseroan tercatat Rp456,55 juta. Total liabilitas turun menjadi Rp14,57 miliar dari Rp14,78 miliar, dengan utang bank jangka pendek tetap Rp3 miliar. Adapun total ekuitas turun menjadi Rp112,97 miliar dari Rp115,15 miliar, sejalan dengan rugi periode berjalan.
Dari sisi arus kas, kas bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi mencapai Rp1,07 miliar, lebih besar dari Rp761,22 juta pada sembilan bulan pertama 2025. Penerimaan kas dari pelanggan tercatat Rp4,03 miliar. Sementara itu, aktivitas investasi menghasilkan kas bersih Rp521,01 juta, terutama dari pencairan jaminan kredit pemilikan rumah (KPR).
